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  • Autorenbildjessica küchenthal

lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung inkl. EBK, Fahrstuhl, Balkon und Keller


Käthe-Schmidt-Str. 38448 Wolfsburg

Zimmer: 3,00

Wohnfläche ca.: 95,87 m²

Kaltmiete: 1.140,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

Gesamtmiete: 1.390,00 EUR

Nebenkosten: 250,00 EUR

Heizkosten sind in Nebenkosten

enthalten: Ja




Objektbeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Wolfsburg/ Vorsfelde, im Neubaugebiet von 2009 und wurde mit einer hochwertigen Wärmedämmung, KFW 55, sowie energieeffizient ausgestattet. Im Objekt befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten, ein gemeinschaftlicher Waschkeller, Fahrradraum, Trockenraum, sowie für jede Wohnung einen separaten Kellerraum. Zu dieser angebotenen Mietwohnung gehört eine ca 13,59qm große Kellerraum.

Zwei Außenstellplätze befinden sich direkt vor der Tür. Der Balkon weist ca 16qm auf und ist in L-Form hinzu der Sonnenseite geschnitten.


Ausstattung:

Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen Fahrstuhl, mit dem auch die Räumlichkeiten im Kellerbereich (Waschkeller und Kellerraum) problemlos erreicht werden können. Zu der Wohnung gehört ein hochwertiger gefliester Boden, der schwimmend verlegt worden ist. In den Wohn und Schlafräumen befindet sich zurzeit ein Teppichboden, der gerne mit Laminat erneuert werden kann.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit separater Zimmerregelung. Eine große L-Förmige Balkon, mit ca. 16qm in L Form befindet sich auf der Sonnenseite mit leichter Überdachung für warme Sommertage.


Im Mietangebot ist eine exklusive hochwertige Einbauküche inkl. Einbaugeräte inkludiert.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einer eingelassenen Badewanne. Die Fliesen sind aus

Feinsteinzeug verlegt. In den Nebenkosten von 250€ sind Wasserkosten, sowie Wärmekosten enthalten. Hinzu kommen nur noch geringe Stromkosten aufgrund der KFW55 Bauweise über die LSW. Zudem gehört zu den Räumlichkeiten ein Außenstellplätze.


Weitere Information zur Ausstattung der Wohnung:

- energieeffizient KFW55

- Fußbodenheizung

- elektrische Außenjalousien

- Einbauküche inkl. Geräte und Softclose

- eingelassene Badewanne

- Dusche

- begrünte Außenanlage direkt am Feld

- Fahrstuhl

- Feuerschutztüren

- Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Waschküche)

- Außenstellplatz


Das Objekt liegt in einer beruhigten Seitenstraße, ende von Wolfsburg / Vorsfelde Richtung Wendschott, direkt am begrünten Feldrand. Ein Kinderspielplatz und eine schöne Sicht auf Felder laden zum Spaziergehen ein.


Sonstiges:

Vorsfelde ist ein ehemaliges Dorf mit charmantem, gut erhaltenem Ortskern. Zu den urigen Fachwerkhäusern gehören unter anderem das Imkersche Haus, das Scharfrichterhaus und

das Storchenhaus. Die St.-Petrus-Kirche aus Sandstein stammt aus dem 13. Jahrhundert. Im Wendschotter und im Vorsfelder Drömling, einem Naturschutzgebiet, leben Kraniche, Störche und

Laubfrösche. Über das gesamte Viertel verteilt finden sich deutsche und internationale Restaurants.

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