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Mietverwaltung

Für private und gewerbliche Vermieter

Mietverwalter verwalten Mietshäuser, Wohn/-Kapitalanlagen und Gewerbeobjekte, die nur einer Person, einem Ehepaar oder einer Erbengemeinschaft gehören.

Beispiel:

Sie haben Interesse sich eine Immobilie mit mehreren Wohnungen anzuschaffen die vermietet ist oder vermietet werden soll.

Touch Me / Muster - Abrechnung

Unsere Leistungen für die Verwaltung

Document

Kaufmännische Verwaltung

Verwaltung der Mieten im Auftrag des Eigentümers
Suche geeigneter Mieter
Anpassung der Miete nach §§558 BGB
Anpassung der Miete nach Staffel - oder Indexmietvereinbarung
Forderungsmanagement gegenüber den Mietern oder Debitoren
Verhandlung und Gestaltung von Mietverträgen
jährliche Betriebskostenabrechnungen inkl. einer genauen Kostenumlegung

Rechnungswesen / Kostenbegleichung
Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser etc.)
Bewirtschaftungskosten optimieren
Digitalisierung der Mieterakten
Nachbewertung im Rahmen der Verkehrswertermittlung (Gewerbeimmobilien)

Technische Verwaltung

Immobilienbuchhaltung

Überwachung der Technischen Einrichtung (Personenaufzug etc.)
Wartungsverträge abschließen
Überwachung der ausgeführten Arbeiten
Durchführung von Modernisierungen (nach Absprache)
Abnahme -/ Übergabeprotokoll erstellen
Weitere technische Angelegenheiten klären

Anlage von Mietkautionskonten
Mahn- und Zahlungswesen
Kreditoren-/ Debitoren Buchhaltung
Einnahmen - / Ausgabenrechnung
Steuerliche Vorbereitung für Ihren Jahresabschluss
Wirtschaftsplan
Betriebskostenabrechnung
Hausgeldabrechnung
bilden von Erhaltungsrücklagen
bilden von Sonderrücklagen