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34,95€

Mietverwaltung

netto / Einheit

Was ist ein Mietverwalter?

Ein Mietverwalter übernimmt die komplette Betreuung von Mietobjekten im Auftrag des Eigentümers. Er sorgt für die reibungslose Vermietung, kümmert sich um Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen, Instandhaltung und steht als Ansprechpartner für Mieter zur Verfügung.

Kurz gesagt:

Der Mietverwalter entlastet Eigentümer vollständig und sorgt dafür, dass die Immobilie wirtschaftlich, gepflegt und sorgenfrei betrieben wird.

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Touch Me / Muster - Abrechnung

Unsere Leistungen für die Verwaltung

Kaufmännische Verwaltung

Verwaltung der Mieten im Auftrag des Eigentümers
Suche geeigneter Mieter
Anpassung der Miete nach §§558 BGB
Anpassung der Miete nach Staffel - oder Indexmietvereinbarung
Forderungsmanagement gegenüber den Mietern oder Debitoren
Verhandlung und Gestaltung von Mietverträgen
jährliche Betriebskostenabrechnungen inkl. einer genauen Kostenumlegung

Rechnungswesen / Kostenbegleichung
Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser etc.)
Bewirtschaftungskosten optimieren
Digitalisierung der Mieterakten
Nachbewertung im Rahmen der Verkehrswertermittlung (Gewerbeimmobilien)

Technische Verwaltung

Immobilienbuchhaltung

Überwachung der Technischen Einrichtung (Personenaufzug etc.)
Wartungsverträge abschließen
Überwachung der ausgeführten Arbeiten
Durchführung von Modernisierungen (nach Absprache)
Abnahme -/ Übergabeprotokoll erstellen
Weitere technische Angelegenheiten klären

Anlage von Mietkautionskonten
Mahn- und Zahlungswesen
Kreditoren-/ Debitoren Buchhaltung
Einnahmen - / Ausgabenrechnung
Steuerliche Vorbereitung für Ihren Jahresabschluss
Wirtschaftsplan
Betriebskostenabrechnung
Hausgeldabrechnung
bilden von Erhaltungsrücklagen
bilden von Sonderrücklagen