städtische Straße

netto

Einheit/Monat

34,95€

Hausverwaltungsservice
 

Mietverwaltung & WEG Verwaltung

Für private und gewerbliche Vermieter

Mietverwalter verwalten Mietshäuser, Wohn/-Kapitalanlagen und Gewerbeobjekte, die nur einer Person, einem Ehepaar oder einer Erbengemeinschaft

gehören.

Beispiel:

Sie haben Interesse sich eine Immobilie mit mehreren Wohnungen anzuschaffen die Vermietet ist oder vermietet werden soll. 

 

Für WEG Gemeinschaften (ich verwalte speziell kleine WEG´S)

WEG Verwalter verwalten das Gemeinschaftseigentum, welches mehreren Eigentümern gehört. 

Beispeil:

Sie kaufen sich eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Eigentümern.

Touch Me / Muster - Abrechnung 

Unsere Leistungen für die Verwaltung 

Kaufmännische Verwaltung

  • Verwaltung der Mieten im Auftrag des Eigentümers

  • Suche geeigneter Mieter

  • Anpassung der Miete nach §§558 BGB

  • Anpassung der Miete nach Staffel - oder Indexmietvereinbarung

  • Forderungsmanagement gegenüber den Mietern oder Debitoren

  • Verhandlung und Gestaltung von Mietverträgen 

  • jährliche Betriebskostenabrechnungen inkl. einer genauen Kostenumlegung 

  • Rechnungswesen / Kostenbegleichung

  • Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser etc.) 

  • Bewirtschaftungskosten optimieren

  • Digitalisierung der Mieterakten

  • Nachbewertung im Rahmen der Verkehrswertermittlung (Gewerbeimmobilien)

Technische Verwaltung

Immobilienbuchhaltung

  • Überwachung der Technischen Einrichtung (Personenaufzug etc.)

  • Wartungsverträge abschließen

  • Überwachung der ausgeführten Arbeiten 

  • Durchführung von Modernisierungen (nach Absprache)

  • Abnahme -/ Übergabeprotokoll erstellen

  • Weitere technische Angelegenheiten klären

  • Anlage von Mietkautionskonten

  • Mahn- und Zahlungswesen

  • Kreditoren-/ Debitoren Buchhaltung

  • Einnahmen - / Ausgabenrechnung 

  • Steuerliche Vorbereitung für Ihren Jahresabschluss 

  • Wirtschaftsplan

  • Betriebskostenabrechnung

  • Hausgeldabrechnung

  • bilden von Erhaltungsrücklagen

  • bilden von Sonderrücklagen

und vieles mehr ...